Bina Tamamlama Sigortası, müteahhit veya satıcı konut projesini tamamlayıp teslim edemediğinde arsa sahiplerini ve konut alıcılarını güvence altına alan bir kefalet sigortasıdır. Kentsel dönüşümde müteahhit bu sigortayı yapı ruhsatı alınmadan önce, 30 ve üzeri konutlu ön ödemeli satış projelerinde ise satıcı konut satışına başlamadan önce, yasal teminat yükümlülüğünü karşılamak için yaptırabilir. Kentsel dönüşümde alternatif teminat oranı 13 Aralık 2024'te yapı yaklaşık maliyetinin %10'undan %6'sına indirilmiş, 4 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliği de süreci yeniden düzenlemiştir. Bu rehberde Bina Tamamlama Sigortası'nın yasal çerçevesini, işleyişini, taraflarını ve İnci Sigorta üzerinden başvuru sürecini detaylı şekilde ele alıyoruz.
Bina Tamamlama Sigortası Kimi Korur?
Bina Tamamlama Sigortası (BTS), kentsel dönüşümde arsa sahiplerini, ön ödemeli konut satışında ise konut alıcılarını korur. Genel Şartlar'a göre sigorta; müteahhidin veya satıcının iflası, gerçek kişi müteahhidin ölümü ve mirasçıların mirası reddetmesi ile taahhüt edilen teslim tarihinden sonraki 12 ay içinde konutun tamamlanıp teslim edilememesi hâllerinde devreye girer. Bu durumda sigortacı, kendi kararıyla ya inşaatı tamamlatır (ayni tazmin) ya da hak sahiplerine tazminat öder (nakdi tazmin).
BTS, kefalet sigortası ailesine yakın bir yapıya sahip olmakla birlikte konut sektörüne özgü farklı yükümlülükler ve teminat mekanizmaları içerir. Güncel Genel Şartlar 13 Haziran 2024'te yürürlüğe girmiştir; SEDDK (Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu) bu şartları belirler ve sigorta şirketlerini denetler.
İki Temel Uygulama Alanı
Bina Tamamlama Sigortası iki yasal çerçevede zorunlu teminatın karşılanma yollarından biridir: (1) 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde yapı ruhsatı öncesi teminat olarak, (2) 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında 30 ve üzeri konutlu ön ödemeli satış projelerinde satış öncesi tüketici koruma teminatı olarak. Her iki alanda da yasal zorunluluk teminat vermektir; müteahhit veya satıcı bu yükümlülüğü BTS ya da mevzuatta sayılan diğer teminatlarla karşılayabilir.
2026 Bina Tamamlama Sigortası Mevzuat Çerçevesi
Bina Tamamlama Sigortası, birden fazla kanun ve yönetmeliğin birlikte uygulanmasıyla şekillenen geniş bir hukuki çerçeveye sahiptir. 2026 itibarıyla geçerli olan temel mevzuat şu şekildedir:
| Mevzuat | İçerik ve Etkisi |
|---|---|
| 6306 sayılı Kanun (16/5/2012) | Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun; kentsel dönüşüm projelerinde BTS zorunluluğunun yasal dayanağı |
| 6502 sayılı Kanun (7/11/2013) | Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun; ön ödemeli konut satışlarında BTS yükümlülüğünün yasal dayanağı |
| Kentsel Dönüşüm Uygulama Yönetmeliği (15/12/2012) | 28498 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı; teminat oranları ve uygulama esaslarını düzenler |
| Ön Ödemeli Konut Satışları Yönetmeliği (27/11/2014) | 29188 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı; teminat türleri ve tüketici koruma mekanizmalarını belirler |
| BTS Genel Şartları (13/6/2024) | Sigorta sözleşmesi içeriği, tazminat yöntemleri, kapsam dışı haller ve ödeme süreçlerinin standart çerçevesi |
| 13 Aralık 2024 Değişikliği | Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit teminat oranı yapı yaklaşık maliyetinin %10'undan %6'sına indirildi |
| 4 Şubat 2026 Yönetmelik Değişikliği | RG 33158; malik bildirim ve karar süreçleri yeniden düzenlendi, Geçici Madde 5 ile 1/1/2024'ten itibaren düzenlenen yapı ruhsatları kapsamındaki teminatlar müteahhidin talebi hâlinde %6 oranına göre yeniden düzenlenebilir hâle geldi |
| 7471 sayılı Kanun (09/11/2023) | RG 9/11/2023, sayı 32364; riskli yapılarda karar için aranan üçte iki çoğunluk yerine hisseleri oranında salt çoğunluk esas alındı |
| 4734 sayılı Kanun (4/1/2002) | Kamu İhale Kanunu; ihalelerde kabul edilen kefalet sigortası ve teminat türleri referansı (BTS yerine geçmez) |
4 Şubat 2026 Yönetmelik Değişikliğinin Anlamı
4 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik; riskli yapıların yıkımı sonrası tapu kütüğü işlemlerini, maliklerin toplantıya çağrılması ve karar alma usullerini, arsa satışında Başkanlık, İdare veya TOKİ'ye öncelik tanınmasını, tevhit ve imar hakkı aktarımını yeniden düzenlemiştir. Teminat açısından en önemli yenilik, 1/1/2024'ten itibaren ruhsat alan projelerde verilmiş teminatın müteahhidin talebiyle %6 oranına göre yeniden düzenlenebilmesidir.
Bina Tamamlama Sigortası Zorunlu mu?
Bina Tamamlama Sigortası tek başına zorunlu değildir; kentsel dönüşüm uygulamalarında ve 30 ve üzeri konutlu ön ödemeli satış projelerinde zorunlu olan teminatın karşılanabileceği yollardan biridir. Ön ödemeli satışta 30'dan az konutlu projelerde bu teminat yükümlülüğü aranmaz. Kamu ihalelerinde ise BTS kullanılmaz.
1. Kentsel Dönüşüm Projeleri (6306 sayılı Kanun)
Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince yapılan uygulamalarda müteahhit, yapı ruhsatı alınmadan önce yapı yaklaşık maliyetinin %6'sı oranında teminat sunmak zorundadır. Bu teminat türleri arasında BTS, banka teminat mektubu ve 4734 sayılı Kanunda belirtilen diğer teminat değerleri yer alır. Müteahhit BTS yaptırırsa idare ayrıca teminat istemez.
2. Ön Ödemeli Konut Satışları (6502 sayılı Kanun)
Konut adedi 30 ve üzerinde olan projelerde satıcı, yapı ruhsatını aldıktan sonra ve ön ödemeli konut satışına başlamadan önce BTS yaptırmak ya da banka teminat mektubu gibi mevzuatta sayılan diğer teminatlardan birini sağlamak zorundadır. BTS seçildiğinde sigorta şirketi, satıştan sonra her tüketici için konut satış bedeli üzerinden müstakil teminat senedi düzenler. Riziko gerçekleşirse sigortacı, tüketicinin banka kanalıyla yaptığı ödemeleri iade eder ya da konutu tamamlatarak teslim eder.
Kamu İhalelerinde Bina Tamamlama Sigortası Kullanılabilir mi?
Hayır, Bina Tamamlama Sigortası kamu ihalelerinde geçici veya kesin teminat yerine geçmez. Kamu kurumlarının açtığı inşaat ihalelerinde yüklenici, 4734 sayılı Kanun kapsamında kefalet sigortası veya diğer teminat türlerinden birini sunar.
Kefalet sigortası ile bina tamamlama sigortasının teknik farkları, kullanım alanları ve hukuki nitelikleri hakkında daha kapsamlı bilgi için Kefalet Sigortası ürün sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Yapı Ruhsatı Sürecinde BTS Ne Zaman Yaptırılır?
Kentsel dönüşümde müteahhit BTS'yi yapı ruhsatı alınmadan önce, ön ödemeli satışta ise satıcı yapı ruhsatı alındıktan sonra ve ilk satıştan önce yaptırır. Sonraki aşamalarda hak sahiplerinin senetleri düzenlenir ve sözleşme teslimle sona erer:
| Aşama | Kentsel Dönüşüm (6306) | Ön Ödemeli Satış (6502) |
|---|---|---|
| Yapı ruhsatı öncesi | Müteahhit BTS yaptırır veya %6 teminat sunar | Yükümlülük başlamaz |
| Ruhsat sonrası, satış öncesi | İnşaat başlar | Satıcı BTS yaptırır veya diğer teminatı sağlar |
| Kat irtifakı veya satış | Sigortacı arsa sahipleri adına müstakil teminat senedi düzenler | Sigortacı her satıştan sonra tüketici adına senet düzenler |
| Teslim | Konutlar tüm hak sahiplerine teslim edilince sözleşme sona erer | Konutlar tüm hak sahiplerine teslim edilince sözleşme sona erer |
Bina Tamamlama Sigortası Nasıl Çalışır?
Riziko gerçekleştiğinde sigorta şirketi, projeyi tamamlatmak (ayni tazmin) ile hak sahiplerine para ödemek (nakdi tazmin) arasında seçim yapar. Seçimi Genel Şartlar'ın 20. maddesi uyarınca sigortacı yapar ve kararını sigorta ettirene, sigortalıya ve hak sahiplerine bildirir.
| Tazminat Yöntemi | İşleyiş ve Avantajlar |
|---|---|
| Ayni Tazmin (İnşaatın Tamamlanması) | Sigorta şirketi inşaatı yeni bir müteahhit veya kendi anlaşmalı yüklenicisi ile tamamlayarak hak sahiplerine teslim eder; bu yöntem hak sahibinin konutuna kavuşmasını sağlar |
| Nakdi Tazmin (Bedel İadesi) | Ön ödemeli satışta sigorta şirketi, tüketicinin banka kanalıyla yaptığı ödemeleri müstakil teminat senedindeki azami tutarı aşmamak üzere yasal faiziyle öder; kentsel dönüşümde tutar Yeni Konut Fiyat Endeksi (2017=100) ile düzeltilir |
| Kira Bedeli (Ayni Tazminde) | Sigortacı projeyi tamamlattırmayı seçerse, konut teslim edilene kadar hak sahiplerine her ay bağımsız bölümün düzeltilmiş yapım maliyetinin binde beşi oranında kira bedeli öder |
Sigortacı ayni tazmini seçerse projeyi makul süre içinde tamamlatır. İflas veya ölüm hâlinde bu süre, taahhüt edilen tamamlanma tarihinden itibaren en geç 24 aydır; teslimin 12 aydan fazla gecikmesi hâlinde ise proje yerinin sigortacıya teslim edilmesinden itibaren en geç 24 aydır. Süreç BTS Genel Şartları'nın 20. maddesine göre yürür.
Müteahhit İflas Ederse Hak Sahipleri Ne Yapmalı?
Müteahhit iflas ederse hak sahipleri, adlarına düzenlenen müstakil teminat senediyle sigorta şirketine başvurur. Sigorta ettirenin yanında hak sahipleri de rizikoyu (sigortanın devreye girmesini gerektiren olayı) sigortacıya bildirebilir. Süreç şöyle ilerler:
- Teminat senedinizi, satış veya inşaat sözleşmenizi ve banka ödeme dekontlarınızı hazırlayın.
- Senedi düzenleyen sigorta şirketine yazılı başvuru yapın.
- Sigortacı bilgi ve belge ister, gerekli incelemeyi yapar.
- Sigortacı ayni veya nakdi tazmin kararını size bildirir.
- Sigortacının ödeme borcu, araştırmalar tamamlanınca ve her hâlde ihbardan itibaren 45 gün sonra muaccel (ödenebilir) hâle gelir.
Örnek senaryo
Sigortacı projeyi tamamlatmayı seçti ve dairenizin düzeltilmiş yapım maliyeti 3.000.000 TL olarak belirlendi. Genel Şartlar'a göre aylık kira bedeli bu tutarın binde beşi, yani 15.000 TL olur ve konut teslim edilene kadar her ay ödenir. Tutarlar yalnızca işleyişi göstermek içindir.
Bina Tamamlama Sigortasının Tarafları
BTS sözleşmesinde birden fazla taraf yer alır ve her birinin farklı sorumlulukları bulunur. Sözleşme yapısının doğru anlaşılması, sürecin sağlıklı işlemesi için kritiktir.
| Taraf | Rolü ve Sorumluluğu |
|---|---|
| Sigorta Ettiren | İnşaat yapım işini üstlenen müteahhit veya inşaat şirketi; BTS poliçesini yaptıran ve primi ödeyen taraf |
| Sigortacı | Riskin gerçekleşmesi hâlinde tazminat yükümlülüğünü üstlenen, SEDDK izinli sigorta şirketi |
| Lehtar / Hak Sahibi | Kentsel dönüşümde arsa sahipleri; ön ödemeli satışta konut alıcısı tüketiciler. Her hak sahibine ayrı müstakil teminat senedi düzenlenir |
| İlgili İdare | Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya yetkili belediye; ruhsat aşamasında BTS belgesini kontrol eden kurum |
| SEDDK | Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları'nı belirleyen ve sigorta şirketlerini denetleyen düzenleyici otorite |
BTS Teminat Yapısı ve Limitler
Bina Tamamlama Sigortasında teminat, her hak sahibi için düzenlenen müstakil teminat senedindeki tutarla sınırlıdır: ön ödemeli satışta konut satış bedeli, kentsel dönüşümde proje bedelinin arsa payı karşılığı esas alınır. Yapı yaklaşık maliyetinin %6'sı ise müteahhidin BTS yerine teminat mektubu gibi başka bir teminat sunduğunda vermesi gereken tutardır.
Teminat Tutarının Hesaplanması
- Kentsel dönüşüm projelerinde proje bedelinin arsa payı karşılığı esas alınır
- Ön ödemeli konut satışlarında her tüketici için konut satış bedeli üzerinden ayrı müstakil teminat senedi düzenlenir
- Poliçede proje için ayrılan azami teminat limiti, senetlerdeki tazminatın üst sınırını oluşturur
- Kentsel dönüşümde nakdi tazmin tutarı, proje başlangıcından itibaren TÜİK Yeni Konut Fiyat Endeksi (2017=100) ile düzeltilir
Teminat Kapsamı
- Müteahhidin veya satıcının iflası
- Taahhüt edilen teslim tarihinden sonraki 12 ay içinde konutun tamamlanıp teslim edilememesi
- Gerçek kişi müteahhidin ölümü ve mirasçıların mirası reddetmesi
- Hak sahiplerine tazminat ödenmesi (nakdi tazmin)
- Sigortacının seçtiği yeni bir müteahhitle inşaatın tamamlatılması ve bu sürede kira bedeli ödenmesi (ayni tazmin)
Kapsam Dışı Haller
- Savaş, terör ve nükleer olaylar; deprem gibi doğal afetler ise ancak ek sözleşmeyle teminata alınabilir
- Arsa sahiplerinin inşaat sözleşmesini feshetmesi veya hak sahibinin konutu teslim almaktan kaçınması
- Tüketicinin cayma veya sözleşmeden dönme hakkını kullanması
- Banka kanalı dışında yapılan ödemeler ve bağlı kredi tutarı
- Dolaylı zararlar
BTS'nin Taraflara Sağladığı Faydalar
Bina Tamamlama Sigortası, projedeki tüm tarafların finansal ve hukuki güvencesini birlikte sağlar. Faydalar taraflara göre farklılaşır:
| Taraf | Faydaları |
|---|---|
| Arsa Sahibi ve Malikler | İnşaat yarım kalsa bile projenin sigorta şirketi tarafından tamamlanması; arsanın değer kaybı riskinin azaltılması; finansal mağduriyetin önlenmesi |
| Konut Alıcı Tüketiciler | Ödedikleri tutarın iadesi veya inşaatın tamamlanması güvencesi; ayni tazminde kira bedeli; sözleşme güvencesi |
| Müteahhitler | BTS yaptıranın ayrıca teminat mektubu sunmaması, böylece banka kredi limitlerini koruyabilmesi; yapı ruhsatı sürecinin hızlanması; alıcı güveninin artması |
| İlgili İdare ve Belediyeler | Yarım kalan projelerin önlenmesi; şehir estetiği ve yapı güvenliğinin korunması; ruhsat süreçlerinin standardize edilmesi |
| Kamu ve Toplum | Sosyal mağduriyetin önlenmesi; kentsel dönüşümün hızlanması; afet riski altındaki yapıların güvenliğe kavuşması |
Bina Tamamlama Sigortası ile Kefalet Sigortası Arasındaki Fark
İki sigorta türü teknik olarak kefalet ailesine ait olmakla birlikte kullanım alanları, taraflar ve teminat yapısı açısından önemli farklılıklar gösterir.
| Kriter | Bina Tamamlama Sigortası | Kefalet Sigortası |
|---|---|---|
| Kullanım Alanı | Kentsel dönüşüm ve ön ödemeli konut | Kamu ihaleleri ve ticari sözleşmeler |
| Yasal Dayanak | 6306 ve 6502 sayılı Kanunlar | 4734 sayılı Kanun ve ticaret hukuku |
| Lehtar Yapısı | Her hak sahibine ayrı müstakil teminat senedi | Tek lehtar (kamu kurumu veya alıcı) |
| Tazmin Yöntemi | Sigortacı ayni veya nakdi tazmini seçer | Nakdi tazmin (bedel ödeme) standartı |
| Kira Desteği | Ayni tazminde var | Yok |
| İhale Geçerliliği | Kamu ihalelerinde geçerli değil | Kamu ihalelerinde temel teminat |
BTS Maliyet Faktörleri ve Prim Hesaplaması
Bina Tamamlama Sigortası prim hesaplaması, tek tip bir formül üzerinden değil; her projenin kendi risk profili üzerinden yapılır. Sigorta şirketleri risk değerlendirmesinde aşağıdaki faktörleri birlikte ele alır:
| Faktör | Prim Üzerindeki Etkisi |
|---|---|
| Proje Büyüklüğü ve Bütçesi | Yapı yaklaşık maliyeti büyüdükçe sigorta bedeli ve teminat tutarı artar; bu nedenle prim de orantılı yükselir |
| İnşaat Süresi | Uzun süreli projelerde belirsizlik artar ve bu durum prim hesabına yansıyabilir |
| Müteahhidin Finansal Durumu | Müteahhidin mali yeterliliği, bilanço gücü ve kredi notu prim hesaplamasında belirleyici faktördür |
| Geçmiş Performans | Daha önce tamamlanmış projelerin sayısı ve müşteri memnuniyeti sicili olumlu etkiye sahiptir |
| Teknik Risk Profili | Zemin etüdü, mimari karmaşıklık, deprem bölgesi konumu ve yapısal özellikler risk değerlendirmesinde dikkate alınır |
| Sözleşme Yapısı | Net hak ediş planı, mücbir sebep tanımları ve fesih koşulları açık tanımlanmış sözleşmeler primi olumlu etkiler |
| Reasürans Yapısı | Büyük projelerde sigorta şirketi riskin bir bölümünü reasürans yoluyla (başka bir sigortacıya devrederek) paylaşır; bu destek prim seviyesini etkiler |
Bina Tamamlama Sigortası Primini Kim Öder?
Bina Tamamlama Sigortası primini, sigorta ettiren sıfatıyla müteahhit veya satıcı öder. Genel Şartlar prim borcunu sigorta ettirene yükler; hak sahipleri poliçenin tarafı olmadan senet üzerinden korunur. Prim tutarı yukarıdaki faktörlere göre kişiye ve projeye özel hesaplanır.
Poliçe Doğrulama ve SBM Sorgulaması
Adınıza düzenlenen müstakil teminat senedini Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi (SBM) üzerinden ücretsiz doğrulayabilirsiniz. SEDDK'nın bilgilendirme rehberine göre doğrulama üç yoldan yapılır:
Doğrulama Yolları
- SBM'nin Sigortam360 hizmetinde "Poliçeler" sekmesinden senedinizi görüntüleyebilirsiniz
- SBM'nin kefalet senedi sorgulama ekranında senetteki birim referans numarasıyla eşleştirme yapabilirsiniz
- Senedi düzenleyen sigorta şirketine doğrudan başvurarak da teyit alabilirsiniz
Konut Alımında BTS Sorgulaması Yapın
Ön ödemeli konut satın alacaksanız satıcıdan müstakil teminat senedinizi ve BTS'ye ilişkin önemli hususlar formunu talep edin, senedi SBM üzerinden doğrulayın, ödemelerinizi banka kanalıyla yapın. Sahte teminat belgeleri veya geçerlilik süresi dolmuş poliçeler, hak sahibinin mağdur olmasına yol açabilir. SBM üzerinden doğrulama ücretsizdir.
Müteahhitler İçin BTS Başvuru Süreci
BTS başvurusu yapacak müteahhitler ve inşaat şirketleri aşağıdaki adımları takip eder:
| 1 | Proje Bilgilerinin Hazırlanması: Mimari proje, statik hesaplar, yapı yaklaşık maliyeti, parsel bilgileri, malik listesi ve sözleşme metinleri derlenir |
| 2 | Müteahhit Finansal Belgelerinin Sağlanması: Bilanço, kredi notu, geçmiş projeler ve sektörel deneyim raporu hazırlanır |
| 3 | Karşılaştırmalı Teklif Talebi: Birden fazla sigorta şirketinden kapsam, teminat tutarı, prim ve özel şartlar bazında karşılaştırmalı teklif alınır |
| 4 | Risk Değerlendirmesi: Sigorta şirketi proje teknik risk, finansal yeterlilik ve mevzuat uygunluğu açısından değerlendirme yapar |
| 5 | Poliçe Düzenleme: Sigorta şirketi, onay sonrası BTS Genel Şartlarına uygun poliçeyi düzenler; hak sahipleri adına müstakil teminat senetlerini ise kentsel dönüşümde kat irtifakı kurulunca, ön ödemeli satışta her satıştan sonra düzenler |
| 6 | İlgili İdareye İbraz: Kentsel dönüşümde müteahhit BTS poliçesini yapı ruhsatı alınmadan önce ilgili idareye sunar; ön ödemeli satışta satıcı poliçeyi ruhsat sonrası, satışa başlamadan önce yaptırır |
| 7 | İnşaat Süresince Denetim: Sigorta şirketi, poliçe şartlarına göre proje ilerlemesini izleyebilir; sigorta sözleşmesi konutların tamamı hak sahiplerine teslim edilince sona erer |
Kentsel Dönüşümde DASK ile Bütünleşik Yaklaşım
Kentsel dönüşüm projelerinde Bina Tamamlama Sigortası, inşaat sürecini güvence altına alırken yapılan binaların tamamlandıktan sonra olabilecek doğal afet risklerine karşı DASK (Doğal Afet Sigortası) zorunluluğu devam eder. Bina tamamlandıktan sonra her bağımsız bölüm için zorunlu deprem sigortası yaptırma yükümlülüğü maliklere aittir.
Konut sahiplerinin kentsel dönüşüm sonrası yeni evlerini güvence altına almak için DASK / Doğal Afet Sigortası ve Konut Paket Sigortası ürünlerimizi incelemelerini öneririz.
BTS ile Projenizi 2026 Mevzuatına Uyumlu Tutun
Bina Tamamlama Sigortası, kentsel dönüşümün ve modern Türkiye konut sektörünün temel finansal güvence aracıdır. 4 Şubat 2026 yönetmelik değişikliğinin getirdiği şeffaflık ilkeleri, %6 teminat oranı standardı ve 13 Haziran 2024 BTS Genel Şartları çerçevesi; müteahhitler, hak sahipleri ve tüketiciler için ortak bir koruma alanı oluşturmuştur. Doğru yapılandırılmış bir BTS poliçesi; ruhsat sürecinin hızlanmasından alıcı güveninin artmasına kadar projenin tüm aşamalarında somut katkı sağlar.
İnci Sigorta'nın deneyimli mühendislik ve kefalet sigortası ekibi; projenizin büyüklüğü, finansal yapısı, müteahhit profili ve risk haritasına göre anlaşmalı sigorta şirketlerinden karşılaştırmalı BTS teklifleri sunar. Aynı zamanda inşaat dönemi için Mühendislik Sigortaları (inşaat tüm riskler, montaj tüm riskler ve üçüncü şahıs sorumluluk teminatları) çözümlerimizle bütünleşik koruma yapılandırılır. Müteahhit veya gayrimenkul geliştirici olarak hemen sigorta teklifi alın ve 2026 mevzuatına uyumlu projenizi güvence altına alın.
Kaynaklar
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Türkiye Büyük Millet Meclisi (mevzuat.gov.tr). 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Türkiye Büyük Millet Meclisi (mevzuat.gov.tr). 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Geçici Madde 5, Resmî Gazete 4/2/2026 sayı 33158 (resmigazete.gov.tr). Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, madde 12, Ticaret Bakanlığı (mevzuat.gov.tr). Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları, madde 3, 7, 8, 9 ve 20, SEDDK (seddk.gov.tr). Bina Tamamlama Sigortası Bilgilendirme Rehberi, SEDDK (seddk.gov.tr). Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (csb.gov.tr).
Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları, madde 3, 7, 8, 9, 20 ve 22, SEDDK (seddk.gov.tr)
Bina Tamamlama Sigortası Bilgilendirme Rehberi (Temmuz 2025), SEDDK (seddk.gov.tr)
7471 sayılı Kanun, Resmî Gazete 9/11/2023 sayı 32364 (resmigazete.gov.tr)
İnci Sigorta | Levha Kayıt No: T08528-CBHZ | incisigorta.com
