İnşaat Tüm Riskler Sigortası

İnşaat Tüm Riskler Sigortası ile Projenizi Şantiyeye İlk Malzeme İndiği Andan İtibaren Güvenceye Alın

İnşaat tüm riskler sigortası, bir yapım işinin devamı süresince şantiyedeki değerlerin önceden bilinmeyen ve ani bir sebeple uğrayacağı hasarları karşılar. Ürünün dayanağı İnşaat Sigortası Genel Şartları (Bütün Riskler) metnidir ve yapı üç bölümden oluşur: sigortanın kapsamı, hasar ve tazminat, çeşitli hükümler.

Ek teminatların baştan listelenmesi

Kamu işlerinde şartname uyumu

Bakım devresinin doğru türü

Standart Teminat ile Ek Sözleşmeye Bağlı Teminatlar

Bu liste ürünün en kritik satın alma kararını doğurur. Şantiyede en yüksek değeri taşıyan kalemlerden biri iş makineleridir ve ana teminatta yer almaz. Aynı biçimde komşu binalarda oluşabilecek çatlama ve oturma riski de mevcut yapılar teminatı alınmadıkça poliçe dışında kalır.

Kamu Yapım İşlerinde İki Ayrı Teminat Penceresi Gerekir

Kamu ihalesiyle yürütülen yapım işlerinde sigorta yükümlülüğü Yapım İşleri Genel Şartnamesi ile düzenlenmiştir ve tek bir poliçe yeterli olmaz. Şartname iki ayrı dönem tanımlar.

Sayıştay denetim bulgularında en sık rastlanan eksiklikler bu üç başlıkta toplanır: hakedişle birlikte bedelin güncellenmemesi, süre uzatımında poliçenin uzatılmaması ve muafiyet oranının şartname sınırının üzerinde belirlenmesi. Poliçenizi kurarken bu üç noktayı baştan yazılı hale getirmenizi öneririz.

• Poliçede idarenin işveren sıfatıyla, yüklenicinin işi gerçekleştiren sıfatıyla gösterilmesi ve alt yüklenicilerin vereceği zararların da teminat kapsamında olduğunun yazılması şartnamede açıkça istenir.
• Şartname muafiyet ve koasürans için üst sınır koyar: tüm riskler için uygulanabilecek muafiyet oranı azami yüzde 2, deprem, sel, su baskını, toprak kayması ve terör risklerinde koasürans oranı azami yüzde 20 olarak belirlenmiştir. Koasürans, hasarın belirli bir yüzdesinin sigortalıda kalması demektir.
• Ödenen hakediş tutarı poliçedeki sigorta bedelini aşarsa veya süre uzatımı ya da cezalı çalışma nedeniyle bitiş tarihi geçilirse, zeyilname ile bedelin artırılması ve sürenin uzatılması zorunludur.

Sigorta Bedeli, Eksik Sigorta ve Teminatın Duran Hali

Genel şartlar sigorta bedelinin, varsa gümrük, vergi, resim ve harçlar ile nakliye ve işçilik masrafları dahil olmak üzere proje bitiminde ulaşılacak nihai proje değerine eşit olmasını esas alır. Bedel bu değerin altında kalırsa tazminat, sigorta bedelinin sigorta değerine oranı kadar ödenir; yani hasarın tamamı değil, eksikliğin oranı kadar düşük bir tutar karşılanır.

Sahada gözden kaçan bir başka hüküm teminatın durmasına ilişkindir. İnşaat işlerine devamlı olarak en az bir aydan fazla süreyle ara verilirse, sigortalının yazılı ihbarı üzerine sigorta teminatı durur. Uzun duruşların bildirilmemesi hem prim hem teminat açısından uyuşmazlık doğurur.

Kapsam Dışında Kalan Haller

Bilgi Notu

Kusurlu malzeme ve işçilik istisnasının parantez içi hükmü Genel şartlar malzeme bozukluğu ve kusurlu işçilikten doğan hasarları istisna eder, ancak maddenin parantez içindeki devamı belirleyicidir: bu sebeplerle bozuk olmayan veya ayıpsız malzemeler ile hatasız işçilikle doğru inşa edilmiş sigortalı diğer kıymetlerde meydana gelecek hasarlar teminata dahildir. Pratik sonuç şudur: hatalı dökülen kolonun kendisi ödenmez, o kolonun göçmesi nedeniyle sağlam yapılmış bölümlerde oluşan hasar ödenir. Bu ayrım hasar dosyalarında en sık tartışılan noktadır ve poliçe kurulurken müteahhide açıkça anlatılmalıdır.

Neden İnci Sigorta?

• Ek teminatların baştan listelenmesi: İş makineleri, enkaz kaldırma, üçüncü şahıs sorumluluk ve mevcut yapılar teminatlarının ana teminatta olmadığını gösterir, projenize gerekli olanları birlikte seçeriz.
• Kamu işlerinde şartname uyumu: Poliçenizi Yapım İşleri Genel Şartnamesi ölçütlerine göre kurar, muafiyet ve koasürans üst sınırlarını kontrol ederiz.
• Bakım devresinin doğru türü: Yalnızca bakım ziyaretlerini kapsayan dar teminat ile inşaat döneminden gelen hasarları da kapsayan genişletilmiş teminat arasındaki farkı gösteririz.
• Bedel takibi: Hakediş ilerledikçe sigorta bedelinin güncellenmesi gerektiğini hatırlatır, zeyilname sürecini sizinle birlikte yürütürüz.
• Çok şirketli yapı: Anlaşmalı sigorta şirketlerinin kloz setlerini yan yana değerlendirir, İzmir merkezli şube ağımızla sahada yanınızda oluruz.

Projenizin Teminat Yapısını Birlikte Kuralım

İnşaat tüm riskler poliçesi bir yapım işinin yalnızca fiziki hasar riskini karşılar. Projenizin tamamlanamaması riski için bina tamamlama sigortası, şantiye faaliyetinizden doğabilecek üçüncü kişi taleplerinin daha geniş yönetimi için sorumluluk sigortaları başlığı altındaki ürünleri, makine ve elektronik cihaz riskleriniz için mühendislik sigortaları sayfasını değerlendirmenizi öneririz.

Projenizin bedeline, süresine ve saha koşullarına uygun teminat yapısını kurmak için sigorta teklifi alın; uzmanlarımız ek teminatları ve muafiyet yapısını sizinle birlikte belirler. İnci Sigorta ile çalışmak isteyen acenteler sigorta şube başvurusu formundan bize ulaşabilir.

Anlaşmalı Sigorta Şirketlerimiz

Türkiye sigorta sektöründe öncü konumdaki sigorta firmalarıyla çalışmanız, size yalnızca fiyat avantajı değil; geniş teminat seçenekleri ve güçlü hasar desteği de sağlar. Aşağıda, İnci Sigorta’nın anlaşmalı olduğu ve aktif olarak teklif sunabileceği sigorta şirketlerini bulabilirsiniz.

• AXA Sigorta
• Anadolu Sigorta
• Allianz Sigorta
• AK Sigorta
• Ethica Sigorta
• Sompo Sigorta
• MAPFRE Sigorta
• HDI Sigorta
• Türkiye Sigorta
• Unico Sigorta
• Quick Sigorta
• Ray Sigorta
• Axa Hayat ve Emeklilik
• Allianz Hayat ve Emeklilik
• Neova Sigorta
• Zurich Sigorta
• GIG Sigorta
• Ankara Sigorta
• Acıbadem Sigorta
• Zurich Yaşam ve Emeklilik
• Koru Sigorta

Tüm bu sigorta firmaları, Türkiye Sigorta Birliği (TSB) üyesi olup Sigortacılık Genel Müdürlüğü (SGM) denetimi altında faaliyet göstermektedir. Her birinin sunduğu ürünler, teminat kapsamları ve fiyat politikaları farklılık gösterebilir; bu nedenle karşılaştırmalı teklif almak sizin için her zaman değerlidir.

İnşaat Tüm Riskler Sigortası İçin Ertelemeyin, En Uygun Teklifi Birlikte Bulalım

Sık yapılan bir varsayımı baştan düzeltmek gerekir. Genel şart metninde maddi hasar ve üçüncü şahıs sorumluluğu diye ayrılmış iki bölüm yoktur. Üçüncü şahıs mali sorumluluk, iş makineleri, enkaz kaldırma ve bakım devresi gibi kalemler ana teminatın parçası değil, ek sözleşmeyle satın alınan teminatlardır.